Das Areal schließt unmittelbar südwestlich an die Innenstadt Kemnaths an. Insbesondere das zukünftige Hotel- und Geschäftshäuser-Ensemble profitiert von der Lage mit Blick über den Stadtweiher zum historischen Stadtkern. Dessen Cafés, Restaurants und Einzelhändler sind in fußläufiger Entfernung von ca. 300 m komfortabel erreichbar.
Im Westen schließt sich der Grünraum des Fallbachs an, der das Areal von Norden nach Süden durchzieht.
Die ebene Fläche der heutigen Sportplätze westlich des Fallbaches ist im Norden über die Jahnstraße auf kurzemWege an die Innenstadt angebunden und profitiert zusätzlich von der Nähe zu den Nahversorgungsstandorten an der westlichen Stadteinfahrt Kemnaths.
Die südliche Grenze des Areals bildet die Bundesstraße 22, welche ca. 5,00 m oberhalb des Geländeniveaus des Plangebietes verläuft und dieses mit steiler, dicht bewachsener Böschung abschließt.
