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Ansprechpartner

Vertrieb (Franziska Dietz)

Projektverantwortlicher
Rainer Hecht . Mail . 09631 7006-0

Die Seepromenade startet mit dem Bau der Stadtvilla 1.
Konzipiert als urbanes, modernes Zuhause verbindet sie die Vorteile des Stadtwohnens mit denen eines Einfamilienhauses. Wohnen in der Natur UND in der Stadt. Besonders sind auch die Grundrisse in den Wohnungen mit verschiedenen Zonierungen zur Schaffung maximaler Privatsphäre.

Die erste Phase der Realisierung beginnt mit dem Bau der ersten von vier Stadtvillen. Jede Stadtvilla besteht aus fünf Wohneinheiten und besticht durch geradlinige & zeitlose Architektur in einem stimmigen Materialmix. Massiv gebaute Häuser, deren Auskragungen und Loggien eine spannende Gebäudeform erzeugen und bei denen der jeweilige Carport mit Holzelementen für eine Prise alpiner Wärme sorgt.

Gebaut werden die Häuser von Josef Reger Bau.

Der Vertrieb für die Wohnungen der Stadtvilla 1 startet im Dezember 2024.

Blick von SW auf Stadtvilla 1. Zu erkennen sind die geschickt ausgerichteten Terrassen und Loggien, wodurch jede Wohnung ausreichend Privatsphäre bekommt. In der Fassade wechseln sich sanfte Farbtöne im Putz ab und geben dem Gebäude einen hohen architektonischen Charakter.

Einladend. Im Eingangsbereich sind stimmige Materialien prägend. Das Holz beim Carport sorgt für alpines Flair.

Der Trick mit dem Knick. Hier ist der architektonische Kniff zu erkennen: die auskragenden Elemente der Fassade sorgen für eine natürliche Überdachung der Bereiche darunter. Und sind ein optisches Highlight.

Innenraum. Moderne und zeitlose Grundrisse der Wohnungen sind die Basis für ausreichend Privatsphäre im Gebäude. Kellerräume sorgen für Stauraum, damit in den Wohnungen mehr Platz zum Leben ist.

Grundrisse

Wohnung 1 – The Garden Suite

Wohnfläche ca. 83 m2

Flur 8,4 m2 . Bad 6,4 m2 . Schlafen 13,8 m2 . Kochen-Essen-Wohnen 40,8 m2 . Abstellraum 3,8 m2 . Terrasse 18,9 m2

Wohnung 2 – Upper Terrace

Wohnfläche ca. 122 m2

Flur 12,0 m2 . Bad 10,3 m2 . WC 1,8 m2 . Schlafen 15,7 m2 . Kind 1 14,5 m2 . Kind 2 13,2 m2 . Kochen-Essen-Wohnen 48,2 m2 . Abstellraum 2,2 m2 . Terrasse 15,0 m2

Wohnung 3 – Loggia Panorama

Wohnfläche ca. 66 m2

Flur 7,7 m2 . Bad 6,5 m2 . Schlafen 13,8 m2 . Kochen-Essen-Wohnen 31,2 m2 . Garderobe 2,3 m2 . Abstellraum 2,4 m2 . Loggia 6,9 m2

Wohnung 4 – Fallbach View

Wohnfläche ca. 46 m2

Diele 3,1 m2 . Bad 5,3 m2 . Schlafen 11,4 m2 . Kochen-Essen-Wohnen 23,6 m2 . Loggia 5,4 m2

Wohnung 5 – The Penthouse

Wohnfläche ca. 103 m2

Diele 6,2 m2 . Flur 2,4 m2 . Bad 11,0 m2 . Schlafen 13,1 m2 . Ankleide 5,0 m2 . Kochen-Essen-Wohnen 36,1 m2 . Büro 8,9 m2 . Abstellraum 1,5 m2 . Dachterrasse 40,4 m2

INFO

Steckbrief Stadtvilla

Gebaut werden 4 Stadtvillen mit je 5 Wohnungen in Massivbauweise von Josef Reger Bau. Gestartet wird mit Stadtvilla 1.

Architektur

Die Gebäude wirken geradlinig und zeitlos mit einem stimmigen Materialmix. Die Putzfassade in dezenten Grautönen wird mit Holzelementen beim Carport aufgelockert und verleihen jeder Stadtvilla ein urbanes und zeitgleich alpines Ambiente.

Energiestandard

Ausführung Klimafreundlicher Neubau mit Nachhaltigkeitszertifikat (QNG-Plus) EH 40, dadurch zinsgünstiges Darlehen.

Heizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung

Sonstiges

  • 2-4 Zimmerwohnungen
  • Wohnflächen ca. 46 m2 bis ca. 122 m2 (inkl. Loggia / Terrasse / Dachterrasse)
  • Baubeginn Stadtvilla 1 ist 2025
  • Hohe Raumluftqualität durch kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
  • Barrierefreies Wohnen – Aufzug in allen Geschossen
  • Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
  • Obergeschosswohnungen mit großem Balkon, großer Loggia oder Dachterrasse mit Blickrichtung ins Grüne
  • Eigene Kellerräume
  • Carport mit 3 Stellplätzen

Exposé

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Kontakt

Frau Franziska Dietz

Immobilienkauffrau (IHK)
gepr. Wirtschaftsfachwirtin (IHK)
Baumanagement

Kommunale Entwicklungs- und
Wohnungsbaugesellschaft mbH

Falkenberger Straße 10
95643 Tirschenreuth

09631 7006-21
dietz@seepromenade-kemnath.de
www.kewog.eu

Franziska Dietz

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Der Vertrieb für die Wohnungen in Stadtvilla 1 startet im Dezember 2024.

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